13.06.2017 Лишний строительный металл?
Cтатистика весьма металлоемкой отрасли – российского строительства – в 2016-м и, особенно, в текущем году не внушает оптимизма. Прошлогодний спад ввода жилья в РФ на 2,6%, до 135,8 млн кв. м, кажется сейчас незначительным. Прогноз на весь 2017 год, исходя из показателей I квартала, выглядит заметно более негативным.
По многим признакам многолетняя позитивная динамика развития нашей стройиндустрии сейчас стремительно скатывается на уровень 10–15-летней давности (рис. 1).
Заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня от 27 марта, что его ведомство прогнозирует ввод жилья в РФ в 2017 году на уровне 75–80 млн кв. м (против 80,2 млн кв. м в 2016 году), во-первых, не соответствует прошлогодним цифрам другого ведомства – Росстата. А во-вторых, не подтверждается показателями российского строительства в январе–марте текущего года.
По данным Росстата, появившимся менее чем через месяц, ввод жилья в эксплуатацию в РФ в I квартале 2017 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15,8%, до 13,1 млн кв. м. Строительство жилья в сельской местности упало еще заметнее – на 20,6%. Прочие виды российского строительства (коммерческого, промышленного и т.п.), включая проекты с бюджетным финансированием, в начале 2017 года также испытывают «опережающий» спад.
По регионам РФ ситуация с вводом жилья в I квартале различается просто удивительно (табл. 1).
Цифры говорят, что подавляющее большинство субъектов РФ показывает более чем заметный спад в стройиндустрии. Исключения среди регионов с заметными объемами жилищного строительства весьма редки – Санкт-Петербург, Татарстан, Ростовская область.
Аналитики отрасли особо отмечают резкий спад (-59%) ввода жилья в Москве, который опустил столицу на 8-е место в стране по объемам завершенного строительства в I квартале 2017 года. Именно этот обвал и стал причиной скандально известной и широко обсуждаемой Программы реновации старого жилья в Москве (за счет бюджета и без согласия его владельцев).
Любопытна также крайне пестрая официальная статистика объемов незавершенного строительства по регионам РФ. В среднем по России соотношение площади «незавершенки» к площади ввода жилья в 2016 году составляет 77%. В Москве и области эта цифра много ниже (33,4% суммарно), т.е. заметной дополнительной сдачи домов и улучшения показателей строительства в огромном регионе на ближайшие месяцы и годы не ожидается.
На другом полюсе по этому показателю регионы с иной проблемой – очень большим объемом
…
…